住宅ローン返済所得の二割。それでよく食っていけるわwww - マイホームちゃんねる

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住宅ローン返済所得の二割。それでよく食っていけるわwww

1: サンペくん(長屋) 2011/02/16 01:01:49 ID:8BZzM+Vy0

住宅ローン抱えるサラリーマン世帯、過去最高に
 総務省が15日発表した2010年の家計調査によると、サラリーマン世帯(2人以上)のうち住宅ローンを抱える割合が36・9%にのぼり、79年に集計を始めて以来、過去最高となった。
 可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合も20・6%と過去最高だった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110215-00000897-yom-bus_all


2: くーちゃん(北海道) 2011/02/16 01:07:05 ID:mDE3Cb3+0

手取り20万くらいだと住宅費4万ってそんなもんじゃね


4: Mr.コンタック(catv?) 2011/02/16 02:09:11 ID:rMniYWdW0

ローン組んで収入減ったらアウトだからな
今は土地も上がらないし派遣も多いし
サラリーマン皆に不動産を買わせるという
高度成長期以来の日本独特の住宅政策が
完全に崩壊してしまった


7: ポテト坊や(北海道) 2011/02/16 03:24:36 ID:cpgU1m+40

>>4
では何故ローンもちの人が過去最高?


72: いくえちゃん(チベット自治区) 2011/02/16 12:36:42 ID:pFPG+3ZT0

>>7
低金利だから
新規で借りる人が増えてんだろ
最近の人はローン年数短くして、月々多めに払ってんだろ


15: カールおじさん(東京都) 2011/02/16 04:41:49 ID:y+9X+jpHP

>>7
インフレだった時代はローンの完済サイクルが早かったんだよ
いまだと35年とか普通でしかも払いきれるかどうか怪しいけど
団塊世代くらいだと20年くらいで組んでもインフレだったので
15年とかで終わってるわけ

たとえばいまだとゆとりローン組んだあたりの人たちは団塊が若いころの
年数でいえばそろそろローンが終わるわけ


66: ヒーおばあちゃん(茨城県) 2011/02/16 06:28:26 ID:DgTFGQjZP

>>15
会社員60歳位の人月15万円の返済20年して
まだ残2000万円あるて言ってぞバブルの
時は値段も高く高金利


8: とぶっち(チベット自治区) 2011/02/16 03:51:12 ID:VwM5cHRb0

ど田舎で中古だが、6LDK200m2土地300坪で2000万だった。
築5年だし、良い買い物だよな。


9: ケロ太(埼玉県) 2011/02/16 03:52:19 ID:gefE3cMK0

>>8
広いと維持がすごく大変だぞ


11: とぶっち(チベット自治区) 2011/02/16 03:58:27 ID:VwM5cHRb0

>>9
単身赴任しているので嫁と義母が住んでいる。
現金で買ったので維持費は何とかなるだろう。


10: あいピー(不明なsoftbank) 2011/02/16 03:53:00 ID:9vV43C5q0

ローン破綻して家なくして借金だけ残った人ってどうやって食べていくの?


11: とぶっち(チベット自治区) 2011/02/16 03:58:27 ID:VwM5cHRb0

>>10
そんな人が手放した物件を俺が買った。


16: 俺痴漢です(チベット自治区) 2011/02/16 04:44:04 ID:YYzyk7Yx0

3大都市圏外に家建てた奴は負債にしかならんぞ
補助金で食ってる地域はアウト確実


28: トウシバ犬(チベット自治区) 2011/02/16 05:05:00 ID:SIBWdDjC0

>>16
3大都市圏でも都心に電車で2、30分以上とかはもう駄目だろ
東京ですら20分圏内でもかなり値下がりしてるしな


18: ゆうゆう(チベット自治区) 2011/02/16 04:46:46 ID:pupPv05E0

親の実家担保に入れてる奴は悲惨だな想像したくない


27: ケズリス(東京都) 2011/02/16 05:04:58 ID:lWoQuwRs0

35年ローン一番抵当権所有権と連番でがっちり
金貸しに人生握られることを自ら望んでする会社員こそ奴隷の鏡


30: カールおじさん(東京都) 2011/02/16 05:06:36 ID:y+9X+jpHP

住宅ローン組んだ人は分の悪いギャンブルに参加させられただけだよ
日本が上向かなければゴミを高い金払って買ったような物


38: ソーセージおじさん(東京都) 2011/02/16 05:13:42 ID:YnLkuHxG0

2割って安いなぁ。


40: ケズリス(東京都) 2011/02/16 05:16:14 ID:lWoQuwRs0

>>38
住宅ローン組んでる人は嫁と子供の金もかかってるから
ローンだけで所得の2割は相当。あと利息もかかってくるから生涯で倍額
くらい払う羽目になる。35年一瞬も休めないことがもはや確定したことを意味する


41: にっくん(catv?) 2011/02/16 05:19:25 ID:73ZOzrba0

賃貸だってずっと金払い続けるだろ。
生きてる限り終わりなく。


42: カールおじさん(東京都) 2011/02/16 05:21:13 ID:y+9X+jpHP

>>41
賃貸はランクの調整がローンで買うに比べて容易
ローンで買ったら今の日本だとほとんどの人が35年近く付き合わないといけない

途中で払えなくなって家を手放した場合は借金と賃貸の両方がのしかかる
その上嫁子供は多分逃げる


43: トウシバ犬(チベット自治区) 2011/02/16 05:22:25 ID:SIBWdDjC0

>>41
マンション買ったら賃貸と変わらないしな
30年経ったら資産価値なんてほとんど無くなるし


44: ケズリス(東京都) 2011/02/16 05:23:18 ID:lWoQuwRs0

つまり賃貸借かローンから解放された時、初めて人間は自由になる
ということだ。しかしその時には人間本体も70歳、建物は耐用年数が過ぎボロボロ


48: トウシバ犬(チベット自治区) 2011/02/16 05:30:36 ID:SIBWdDjC0

>>44
そうなった時にマンションと一戸建ての差が出てくる
マンションで建て替えとか大規模修繕とかが決まるとそこで大金が必要
それが払えなくて売るにしても二束三文だしね
阪神大震災の神戸の建て替え事例だと払えなくて売った場合、たったの100万円だったw

でも一戸建てなら自分が我慢するなり自分で修理すればいいだけ
最悪建物が住めない状態でも土地は売れる
土地代安いとこなら意味ないけどねw


51: ケズリス(東京都) 2011/02/16 05:35:35 ID:lWoQuwRs0

>>48
マンションは一つの物を見知らぬ多人数で持ち合いしてるのと同じ


46: ミルミル坊や(チベット自治区) 2011/02/16 05:25:12 ID:C7cjg7vq0

人口減少社会で、土地は余り地価は下落していき、空き家は増え続ける。
新築建ててローン組むのは、どうだろうね。


53: ハッケンくん(神奈川県) 2011/02/16 05:38:36 ID:De4ZUSCQ0

マンションは老朽化して建て替えの場合に追い出されるって判例は出ちゃってるからな
マンションにおける不動産の「権利」って何なんだろうな
借地権以下なのは確かだ


54: トウシバ犬(チベット自治区) 2011/02/16 05:42:14 ID:SIBWdDjC0

>>53
阪神大震災のせいで建て替え決議は全員賛成から2/3だかに変更しちゃったからな
何の為にマンション買うのか意味わかんないわなw


55: カールおじさん(東京都) 2011/02/16 05:44:43 ID:y+9X+jpHP

>>53
借地権はすげーよな
住んだ者勝ちに近くねーか?


56: ピンキーモンキー(長屋) 2011/02/16 05:45:30 ID:ZjRrCHJj0

そういえば姉歯マンションに住んでた人らどうしたんだろう


57: トウシバ犬(チベット自治区) 2011/02/16 05:48:44 ID:SIBWdDjC0

>>56
近所の姉歯物件は全部壊して再建築したらしいぞ
住人は2重ローンだそうだw


58: ピンキーモンキー(長屋) 2011/02/16 05:54:28 ID:ZjRrCHJj0

>>57
まさに安物買いの銭失いだな恐ろしい


59: ケズリス(東京都) 2011/02/16 05:57:50 ID:lWoQuwRs0

マンションがいいのは新築から10年だけ
まさに売りっぱなし不動産屋のためにある売買物件


73: ヒーおばあちゃん(catv?) 2011/02/16 12:49:02 ID:DgTFGQjZP

>>59
一戸建ても築24年で建物の価値0円
て不動産屋が言ってた


60: たねまる(東海) 2011/02/16 05:59:05 ID:lVvp44jHO

賃貸は賃貸で目安は給料の1/3なんだぜ?

2割なんてむしろ健全だわ


61: キャティ(大阪府) 2011/02/16 06:05:03 ID:7LkZBSLz0

給料の1/3とか最初に言い出したの誰だよ


62: ケズリス(東京都) 2011/02/16 06:09:56 ID:lWoQuwRs0

不動産屋と大家に決まってるだろ。3分の1取っておけば永久に動きが
取れない。たこつぼ相場


65: あおだまくん(関西地方) 2011/02/16 06:16:15 ID:Dmdo5vdO0

>>62
不相応な所を選んでしまって不意な出費でいきなり破綻する人がよく居るから
目安が出来ただけ


63: あおだまくん(関西地方) 2011/02/16 06:13:41 ID:Dmdo5vdO0

家賃は1/3でも全額が家賃

ローンは最後の一回だけが2割元金を返している
中間地点で1割元金1割利息
最初の方は利息しか払ってないから借金減ってないw

シングルのうちは賃貸に住んで貯金しローンは20年以下にしないと一生銀行の奴隷


71: エコンくん(新潟県) 2011/02/16 12:24:56 ID:1wwGYbmF0

でもローン組まないで家買うの普通は不可能に近いだろ


引用元: 住宅ローン返済所得の二割。それでよく食っていけるわwww

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