【新築】賃貸・分譲マンション、一戸建て【中古】 - マイホームちゃんねる

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【新築】賃貸・分譲マンション、一戸建て【中古】

1: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/12 06:48:50 ID:ZlQjG68S

どれにしようか悩むスレです


5: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/13 18:18:49 ID:39Rczh5/

2LDK買う人の人生設計はどうなってんの?


30: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/27 12:31:44 ID:TwhAOtsh

>>5
>2LDK買う人の人生設計はどうなってんの?

まじで、うちは最初は2kの安アパートで頭金貯めて戸建てたてたけど、
結婚前から2LDKのすごいマンション買った知り合い夫婦。子供2人出来ても
(今は分譲賃貸でアジア系外人妻住民多い。多国籍でスラム化してる)
マンションに住んでる。
ローンは利子だけ払ってるらしくそのまま残ってて、売るにも売れないらしい。
まあ、私が勧めた訳じゃないから別に良いけど、散々自慢された(馬鹿にされた)
のに、いまさら愚痴言われてもねえ。


6: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/14 21:54:40 ID:PqdjEWbx

一戸建ては犬が飼えるお( ^ω^)


7: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/15 01:00:32 ID:6QLPCiRX

数年後に建て替え予定のマンションってどう?
建て替えはほぼ決定で、今なら買える値段なんだけど、
建替えてる数年間は賃貸との二重ローンになっちゃうんだよね。
今社宅に住んでるんだけど、
もうすぐ建替えるからって引っ越さないで社宅にいるってダメかな?


9: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/18 00:01:53 ID:y7MfWyjs

>>7
よくわからんが会社に聞いてみたら?
まあ、住まないと住宅なんちゃら機構からは借りられないが。


21: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/23 01:17:34 ID:RM6Bph1w

>>7
そういうのって、激安で買って数年管理費修繕積立金払うだけで
新築住めるようになるの?
そうだったらいいなぁ~。


22: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/23 07:15:38 ID:eE4xYv9D

>>21
建替えの実費は必要だよ


11: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/19 20:53:13 ID:aylFi81Z

マンションの定期的に行われている会議に一回も出席したことないのに
勝手に役員に決められていた!何の了承もないのはおかしいですよね?
抗議するべきでしょうか。


12: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/19 21:14:11 ID:94PhmEK5

>>11
委任状出してるとか、欠席の場合はそれに準じた扱いになるとか
持ち回りになってるとかじゃね?

「マンションに住んでるのに1回も例会に出席しないっておかしいですよね?
抗議すべきじゃないでしょうか?」
と周りに思われてるかもよ。


13: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/19 21:30:44 ID:aylFi81Z

↑委任状は出さなかったですがTELで欠席を伝えました何も今までなかったのにです
1人だし、会議の日は仕事なので出れません。そもそもマンションて皆こんな感じの
義務的なことがあるのですか?しかも分譲なのに滞納者や競売物件になったりで
短期間で引っ越す人が多いんでおかしいですよね?管理人もちょっとおかしい人だし
管理組合が厳しくて住みずらくて追い出されるはめになったのか
住んでる人に問題があったのかどっちなんでしょう?


15: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/19 21:43:00 ID:94PhmEK5

>>13
なんとなく問題ありそうなマンションだね。
ちゃんと欠席伝えたうえでそれはちょっと変かも。

うちは別宅として分譲マンションがあるんだけど、
管理人さんがいるのに役員ってちょっとわからない。
そのための管理人さんじゃないの?


16: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/20 11:51:07 ID:4o2RXrxD

↑やはりおかしいですよね?管理人が居るのに普通は決めないものなのですか。
父の知り合い不動産の格安物件で最初からちょっとおかしいとは思っていました。
まず管理人もろくに挨拶をしないおばさんで住人の噂話が好きみたいでよく
エントランスで話していてクセがある感じで好きになれません。
組合もTELで問い合わせると対応悪く担当者の携帯にかければ
今忙しいからと切られたこともありました。そんなに大きなマンションではないですが
分譲なのに引っ越しが多いのも気になります。管理費滞納五件などとあったので
それが原因としても何か裏がありそうです。会議で住人代表者が私を
推薦したとありますが、全く知らないし一言もなく決められるのにはやはり納得いきません!
皆さんならどうしますか?


14: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/19 21:42:06 ID:aylFi81Z

ちなみに役員にさせられたことで負担などはありますか?
形式上なだけでしょうか。


17: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/20 13:25:00 ID:qK5ygOgC

マンションの役員なら手続きを踏んで管理人をクビに出来る立場じゃん。


18: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/20 22:10:07 ID:4o2RXrxD

管理人は週3日の午前中しか居なく、軽い掃除とペチャクチャお喋り、新入居者いびり
をしに来てる感じです。果たしてただでさえ対応悪い組合が取り合ってくれるのか、
管理人とどう繋がってるのかです。管理人が目を付けている住人を役員にさせるよう
仕向けたりすることもあったりして?組合に悪いことばかりを言うとか。
何の断りもなく役員にさせられた場合、辞退できますよね?その旨を抗議して向こうが
強制的にこちらを役員にさせる権利はありますか?又こちらもその義務が発生しますか?


27: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/26 05:21:14 ID:Q5JgtgGH

>>18
うちは委任状を出せば欠席が認められたんだけど、委任状も出さないで欠席する人がいるので、
欠席者は全員白紙委任状を役員会に出したものと解釈する、に会則を改めたよ。
あなたのところも会則が変更になってないか、確認するのが先じゃないかな?
変更になってたら、役員するしかないよ。
うちも休む人優先でややこしい役を押しつけてるもん。


19: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/20 22:11:43 ID:GNbmV/Ii

最近、対面式のキッチンが流行ってるけど、使い心地いいのかな?
油はねとかでリビングがビチャビチャになりそう?


25: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/24 22:07:34 ID:uENCw7s/

>>19
テレビ見ながら料理できるってだけ


26: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/26 03:13:13 ID:ZoFLkLI6

【賃貸】部屋を借りるならプロパンガス物件よりも都市ガス物件を選びましょう
http://goodjob.boy.jp/chirashinoura/id/182.html


28: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/26 07:20:30 ID:n5mq9AM5

マンション買うのはアホ。 買って後悔してるのがごまんといる。
管理費、修繕積み立て費、税金、利息、内部の修繕費、災害のリスク、引越しできない
リスクのこと考えていないアホ多過ぎ。


29: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/27 12:13:52 ID:cJ5Qk0au

毎月5万で借りるより、600万のマンション買って10年で元とったほうがいいお


31: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/27 13:49:09 ID:K2PvW2bG

>>29
600万のマンションて築30年以上か。そんなマンションゴミだよ。


32: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/27 16:23:10 ID:6LyYQW1q

賃貸にしろ分譲にしても、築浅くて五階建て、一階コンビニで二回居酒屋の場合、
ゴキブリの心配はあると思いますか?


33: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/27 23:29:30 ID:aZ1BLSvD

>>32
ある。
どんなところでも隣次第ではゴキブリだらけ。


34: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/28 22:05:18 ID:paa1IDlY

ゴキブリは我慢すればいいとして、3階以上なら蚊とハエが少ないからおすすめ


35: おさかなくわえた名無しさん 2008/06/29 20:54:05 ID:qgsy4mQf

1階にコンビニが入ってるとべんりだな


36: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/03 01:59:11 ID:lbTQKS1t

管理人もいるのに、管理費と修繕積立費が計三万超えている上
役員を住人から決めるっておかしくないですか?管理費などが高い分組合でやるべき仕事
ではないですか


37: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/03 19:58:19 ID:ZfwiYzbt

管理人の給料が高いんじゃないか?


38: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/03 22:22:41 ID:wrYlaPf2

築年数が古かったり
そのマンションの部屋数が少なかったらそら高くなるよ
最低でも100戸以上ほしいよね買うなら
おれんち224件築9年だけど修繕費3000ちょいだよw


39: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/04 14:48:47 ID:k7qnbz/P

↑えっ、そんなに安いんですか!?どこでも2、3万はかかるもんだと
思ってた…しかも管理費高くても管理人週3の半日しか居ないし
緊急時は組合も繋がらないとか対応悪いのに、管理費だけバカ高く搾り取り、
役員決めのときだけTELがしつこくかかってくる。都合良すぎ


40: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/05 00:03:46 ID:5rKq2Mp/

うちは築年数10年で管理費積立金合わせて2マン弱だな。
管理費用自体は駐車場とか入ってるからそんなに高くないはず。

ちなみに総戸数は200戸。
管理人は常駐。


44: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/08 02:07:07 ID:7uShqrHU

>>40は戸数も多いし、駐車場込みでその値段ってことは郊外じゃん。


49: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/09 17:37:27 ID:McXF8RAh

>>44 田舎ですが…


41: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/05 22:42:15 ID:iBpB4+ij

いやー、マンション買うと大変そうですな


43: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/06 14:15:06 ID:cnCII8G+

20戸数で駐車場別、築10年以上で管理費+修繕積立費が三万弱って高いですよね…
管理人はほとんど居なくゴミも放置しっぱなし


44: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/08 02:07:07 ID:7uShqrHU

>>43
その戸数で23区内なら高くない。
仮に管理費1万として、常駐の管理人は雇えない。
修繕積立費2万として、足場組むような修繕は滅多にできない。


50: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/09 22:21:31 ID:V8j+STfh

転勤があるかもしれないから、買うか賃貸にするか悩むな。


51: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/10 19:05:43 ID:BFZbcCgT

どこで質問したらいいのかわからないのでここでさせて下さい。 
子供二人を持つ26歳の専業主婦です。 
主人を保証人に自分名義でマンションを購入したいのですが、やはり審査には通らないでしょうか? 
五千万の物件で20年ローンを考えてるのですが‥
全くの無知で恥ずかしいのですがどなたかご教授いただければ幸いです。


52: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/11 23:45:57 ID:x8kOZpjo

誰も釣られないから俺が釣られてやるか…

>>51
債務者となる貴女はどのようにしてローンを返済してゆくのですか?
5,000万円のローンを頭金無し20年で返済する場合、金利にもよりますが月々22万円くらいの支払いとなりますよ。
もちろん完済までの20年間、貴女が稼いで支払ってゆくのです。


53: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/12 02:19:37 ID:KFLHDQl6

旦那に古キズがあってローンが組めないから、ローン名義は>>51
支払いは旦那、という「設定」なんだろw

んでもって、その上で釣り針つついてみると、
貸す側としたら、無知を真っ先に2chで埋めようとするアホに金貸したくないわな。


54: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/12 11:47:14 ID:/JP9LZD8

それ、>>51本人に書いてもらおうと思ってたのに~w


55: 51 2008/07/12 12:07:09 ID:cOg7D0oJ

釣られるってなんのことでしょうか?2ちゃんねる初心者で申し訳有りません。

53さんのおっしゃる通り、主人はIT起業した親友の保証人なり、その親友が自殺してしまった為、
身代わりに借金を背負い自己破産したことがあります。
結局会社自体は主人が引き継いだのですが、今はやっと軌道にのり年収は二千万円ほどになりました。

今は賃貸で15万ほどの所に住んでいますが、子供の為にもそんな惨めな生活はさせたくないのです。
やはり私名義でローンを組むのは無理なのでしょうか。
だとするなら、他にどのような方法がありますか?


58: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/13 06:01:28 ID:S+aI6cme

>>55
うーん、しばらく賃貸で頑張って、現金で購入したほうがよいと思います。


57: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/13 00:33:02 ID:RuXpGY3m

あー旦那の年収二千万なら返せるんじゃないのー
そんなに稼いでない夫婦でも身の程は知っててマンション買ったりするんじゃないのー


59: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/13 10:49:49 ID:Tjgj5UPU

どこに住んでるか知らんけど、賃貸15万で「子供が惨め」って…


62: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/16 01:56:59 ID:kNkkxEt9

戸建って、その維持費で意外なところで金かかるんでしんどくない?
例えば、上下水の管の内の錆び汚れ、雑草、屋根瓦補修、縁の下の汚れ
水漏れ・・・・・・。
俺 マンション → 戸建 → マンションという変遷


63: おさかなくわえた名無しさん 2008/07/16 21:45:53 ID:aIZBoYer

戸建って外から丸見えなのが困りもんだ。
マンションの1階と同じくらい無用心。


引用元: 【新築】賃貸・分譲マンション、一戸建て【中古】

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