たまに競売物件で安い家があるけど絶対手を出すなよ 占有者がいたらとんでもなく金かかるぞ - マイホームちゃんねる

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たまに競売物件で安い家があるけど絶対手を出すなよ 占有者がいたらとんでもなく金かかるぞ

1: マンクス(秋田県) 2012/07/17 21:00:14 ID:YUFlADne0

在日本朝鮮人総連合会(朝鮮総連)の債権回収を図るため、約627億円の債権を持つ整理回収機構(RCC)が朝鮮総連中央本部(東京都千代田区)の
土地・建物の強制執行(競売)を求めた申し立てに対し、東京地裁は競売手続きを開始する決定をした。決定は12日付。

 開始決定が出ると、土地と建物は差し押さえの手続きが進められ、所有権移転などが行えなくなる。今後は、執行官が調査を行った上で競売にかけられる。

 総連側は決定に対し異議を申し立てることができるが、手続きは継続する。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120717/trl12071720460010-n1.htm


4: キジ白(東京都) 2012/07/17 21:02:18 ID:0LR8M3ll0

競売物件で、血痕等があり事件の可能性ありってのがあったね


5: アフリカゴールデンキャット(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 21:03:49 ID:IsO3vzHw0

強制執行するとどのくらいかかるの?
業者に100万くらい出すって聞いたけどそうなのかな?
立退料払った方が安いらしいね


6: バリニーズ(東京都) 2012/07/17 21:06:00 ID:qMGaqJo30

専有て何よ
所有と違うのか


9: 三毛(やわらか銀行) 2012/07/17 21:09:52 ID:yJs1+slE0

>>6
事実上の所持。所有権を取得している者が占有する場合もあるが
法律上の権原なしに占有している場合もある


97: ジャガーネコ(大阪府) 2012/07/18 01:29:20 ID:+96bb0re0

>>6
お前がBにゲーム貸す

ゲーム持ってるのはB→Bはゲームを占有してる
でも所有権は、お前の


10: 白(埼玉県) 2012/07/17 21:10:17 ID:efr9hB2B0

占有屋がいないかぎり、夜逃げ代みたいな引越+αを渡せば
たいていはすんなり出ていくよ

というか既に住んでない場合も多いし


11: 白(埼玉県) 2012/07/17 21:11:38 ID:efr9hB2B0

どっちかといえば、立ち退いて貰ったあとに、生活感ありありのゴミ屋敷を綺麗にするほうが
よっぽど金がかかるはず


16: アフリカゴールデンキャット(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 21:16:42 ID:IsO3vzHw0

>>11
立退料払って立ち退いてもらったんならそれはそれでいいが
強制執行かけるとそのゴミ屋敷のゴミまで一緒に業者に持っていってもらう
これが多分一番金かかるんじゃないかな?


171: ぬこ(禿) 2012/07/20 17:23:04 ID:PymeHJTvi

>>11
そこで金払うなよ

こういうのはDIYでゴミ捨てから壁紙までやれる人が買うんだよ。キレイな物件になって転売。


13: アメリカンカール(九州地方) 2012/07/17 21:13:40 ID:NgPY730rO

素人が競売物件に手を出して占有してる一家全員を惨殺した事件があったよな。素人はやめといたほうがいい


14: マンクス(秋田県) 2012/07/17 21:15:03 ID:YUFlADne0

>>13
朝倉な。
秋田市の出身なんだよ。


24: 白(東京都) 2012/07/17 21:22:49 ID:Ky0k8NIv0

>>14
http://yabusaka.moo.jp/neirmaikka.htm
こんなの殺されて当然だろと読んでて思った


28: 斑(東日本) 2012/07/17 21:29:31 ID:kYx8P23R0

>>24
無罪でいいよ


39: ターキッシュアンゴラ(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 22:46:02 ID:2R8JRwRa0

>>24
同じく
どう見ても殺された奴の方が悪人


123: ジャガランディ(北海道) 2012/07/18 14:13:15 ID:Eumv9prw0

>>24
朝倉さんかわいそう


127: サーバル(埼玉県) 2012/07/18 15:49:26 ID:c6nkGoyk0

>>24
正直これ、殺された当たり前、限度を超えている。


19: キジトラ(岡山県) 2012/07/17 21:19:50 ID:JuTGaiCe0

家と嫁は新品に限るな


21: スコティッシュフォールド(catv?) 2012/07/17 21:21:05 ID:bL2WVqZd0

今の家を10年前に競売で落札して、前所有者が占有してたから立ち退き交渉に
行ったんだけど、引っ越し費用+α渡しますからって言ったらそんなものをもらう
義理はない、ただ次の住居が決まるまで1カ月待ってほしいって言われた。
約束通り1カ月後にきれいさっぱり片づけて出て行ってくれたよ。
非常に幸運なケースだと思ってる。


22: ピューマ(大阪府) 2012/07/17 21:21:59 ID:XusdX0X20

>>21
マジかよ・・・いいなぁ・・・


26: アフリカゴールデンキャット(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 21:23:36 ID:IsO3vzHw0

>>21
前所有者=債務者なら潔く出てってくれるケースもありそうだね
権限のない第三者が一番やばい
もしくは使用貸借してる第三者


29: スコティッシュフォールド(catv?) 2012/07/17 21:30:02 ID:bL2WVqZd0

>>26
そうみたいだね。ローン払えなくて競売になったから仕方ないって言ってた。
念のため引渡命令の申立もしたんだけど、送達の翌日に裁判所から電話が来て、
占有者が明け渡しの条件について話し合いを希望しているから訪問してください、
って言われたんだ。で、さっきの話しになった。


23: シャム(やわらか銀行) 2012/07/17 21:22:15 ID:h0xsxk/+0

競売物件に手を出すのは情弱、
情強は公有地払い下げを狙うってカバチタレで言ってた


34: デボンレックス(東京都) 2012/07/17 22:19:17 ID:5cyhQICP0

占有している家の空き地に小屋建てて自分も住んだらどうなるの?


38: リビアヤマネコ(神奈川県) 2012/07/17 22:42:32 ID:Rs+NRjXS0

>>34
テント張ってキャンプしたほうが安上がり


35: ボルネオヤマネコ(公衆) 2012/07/17 22:22:22 ID:4jtRW4CK0

むかしはヤクザのシノギ場所だったよな
居座るのもヤクザ、売るのもヤクザ、譲渡してもらう約束して買主せつくのもヤクザ
ぜんぶグルで


37: ターキッシュアンゴラ(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 22:41:26 ID:2R8JRwRa0

占有者がいたら夜に家に行って鍵こじ開けて、「ここはワシの家やああああ!」って言えばいい
占有者も嫌になって出て行くだろう


41: トンキニーズ(埼玉県) 2012/07/17 22:51:22 ID:EDYvOlsA0

それって不法侵入で警察呼べばいいんじゃないの?


42: ターキッシュアンゴラ(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 22:53:26 ID:2R8JRwRa0

民事不介入で多分助けてくれない


43: ブリティッシュショートヘア(千葉県) 2012/07/17 22:54:53 ID:E45xqtHv0

つ『強制執行』

多少費用を要するが、以前と比べ立ち退きしやすくなった。


44: ノルウェージャンフォレストキャット (西日本) 2012/07/17 22:55:18 ID:lolN+kJM0

適除のやりかたを教えてください


45: アフリカゴールデンキャット(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 22:56:09 ID:IsO3vzHw0

>>44
もう滌除はなくなったよ


46: メインクーン(dion軍) 2012/07/17 22:56:25 ID:dpEbPpcS0

占有してても無視してその家に住むことはできないの?
勝手に同居するような感じで


48: マンクス(秋田県) 2012/07/17 22:58:19 ID:YUFlADne0

>>46
お前が気持ち悪くなければいいんじゃない


49: オシキャット(dion軍) 2012/07/17 22:59:07 ID:3WFeU7eN0

>>46
すごいこと考えるねw


53: アフリカゴールデンキャット(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 23:01:39 ID:IsO3vzHw0

>>46
占有屋と同居か、新しいアイデアだなw
黙示の使用貸借と認められたら怖いところだから
出て行ってくれというのは言い続けないとねw


51: メインクーン(dion軍) 2012/07/17 23:00:36 ID:dpEbPpcS0

ていうかそこの家の家族が出かけてる間にカギを新しいものに変えたりすりゃいいんじゃねーの?
リフォームとかの権限は所有者にあるんだろ?細かい嫌がらせをこつこつやっていけば勝手に出て行くんじゃね?


52: ノルウェージャンフォレストキャット (西日本) 2012/07/17 23:01:39 ID:lolN+kJM0

>>51
執行官とかはそういうことやるな


57: ターキッシュアンゴラ(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 23:06:23 ID:2R8JRwRa0

>>51
住んでる奴無視してバルサン焚くとかなw
一応事前に貼り紙でもして告知してやる


58: エジプシャン・マウ(東京都) 2012/07/17 23:07:14 ID:ygmWBLQJ0

短期賃借権で対抗って漫画で読んだ


60: アフリカゴールデンキャット(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 23:11:25 ID:IsO3vzHw0

>>58
短期賃貸借の保護はもうなくなった


59: メインクーン(dion軍) 2012/07/17 23:09:29 ID:dpEbPpcS0

たとえば占有者の娘が風呂入ってるときに所有者が風呂に入っていったらどうなるんだ?
刑事罰に問われるのか?


64: アフリカゴールデンキャット(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 23:16:42 ID:IsO3vzHw0

>>59
住居侵入にはなるだろうな


61: エジプシャン・マウ(やわらか銀行) 2012/07/17 23:12:36 ID:B/+LdCnb0

きょうび、そんなにかからんよ

裁判所が強制執行してくれるし


65: アフリカゴールデンキャット(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 23:17:32 ID:IsO3vzHw0

>>61
強制執行どれくらいかかるの?
強制執行の時業者に頼むのが高いって聞いたけど


85: ラグドール(SB-iPhone) 2012/07/18 00:03:03 ID:ST79Bvo4i

強制執行の費用は、債権者もちだろ? 


107: キジ白(関東・甲信越) 2012/07/18 05:49:46 ID:j8FIneNR0

>>85
債権者が払えたらの話だけど


63: ペルシャ(奈良県) 2012/07/17 23:15:39 ID:gU2ucPIp0

やっべえ楽しい
民法の単位落とした俺のためのスレだわ


66: ボルネオヤマネコ(公衆) 2012/07/17 23:21:39 ID:4jtRW4CK0

この時間のおまえらはやたら業務知識があるから困る


67: カナダオオヤマネコ(やわらか銀行) 2012/07/17 23:23:32 ID:/oz+o8A10

俺は中古の家を買うぐらいなら素直に賃貸を選ぶよ


69: キジトラ(大阪府) 2012/07/17 23:30:06 ID:tKWvh2fN0

一般人が競売物件を物色するようになって以来、値頃感のある物件が激減したね。
競売価格以下で損切りしている物件も目につくようになった。


70: エジプシャン・マウ(東京都) 2012/07/17 23:33:23 ID:ygmWBLQJ0

法を変えても嫌がらせは昔と変わらんのね


73: アフリカゴールデンキャット(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 23:36:46 ID:IsO3vzHw0

>>70
法律変わったから占有屋はだいぶ減ってるんじゃないかな


72: マヌルネコ(WiMAX) 2012/07/17 23:36:42 ID:h6VetB970

前に聞いたことあるのは、柱一本ノコギリで切ったそうだぞ、占有者が嫌がらせで


99: マヌルネコ(新疆ウイグル自治区) 2012/07/18 03:29:23 ID:2KbRL62x0

>>72
下水管にコンクリ詰めるなんてのも聞いたよ


76: スナネコ(関西・東海) 2012/07/17 23:43:10 ID:VzVSrbcIO

競売、きょうばい
これを、けいばい、と読むと業界の人から、
あ、業界の人だな?と勘繰ってもらえる


79: ペルシャ(奈良県) 2012/07/17 23:48:50 ID:gU2ucPIp0

>>76
法学部にいたらけいばいって言わんとムズムズする体になった


78: チーター(宮崎県) 2012/07/17 23:46:00 ID:Upy0EQHe0

競売物件じゃないけど、かなり良い立地の家(築不詳、おそらく昭和40年前後築)が格安だった
土地の値段から半額以下のバーゲンセール

調べたら周囲を家に囲まれてて他者所有の「私道(歩道)」を通らないと公道に出られない
で「現状渡し、再建築不可」って条件だった

すぐに売れちゃったけど、とりあえず買っておけば良かった


81: アフリカゴールデンキャット(新疆ウイグル自治区) 2012/07/17 23:49:55 ID:IsO3vzHw0

>>78
田舎だとあんまりないのかもしれないけど
都会だと再建築不可は結構あると思う
普通じゃ買い手付かないから隣の人が買うパターンが多い


84: チーター(宮崎県) 2012/07/17 23:58:02 ID:Upy0EQHe0

>>81
田舎の都会、みたいな場所でしたw

宮崎市中心部の糞狭い古いマンションとか安いんだけど買えないなぁ


82: コーニッシュレック(やわらか銀行) 2012/07/17 23:52:51 ID:wXUYaEOh0

今時、占有屋w


83: ラ・パーマ(岩手県) 2012/07/17 23:56:36 ID:nUcvbshj0

羽柴流火災保険をかけてすべてを灰塵と化す術をつかえばゴミも処分できて一石二鳥


89: ターキッシュアンゴラ(西日本) 2012/07/18 00:28:06 ID:fcKWSnRL0

ここはν速ブルジョワ部の板なんだな


142: ジョフロイネコ(東日本) 2012/07/19 11:03:34 ID:M3TzHT2K0

>>89
不動産で不労収入者が多いからなこの板は。
まあ、震災後は格安物件の提供に繋がった訳だが、
既得権餅だからもっとゴネ得が増えればいい。
ちょっとして被災者の焼け太り叩いてたのもその影響。
もっと家主を追い込むようなカスが多ければよかったのに。


92: ベンガルヤマネコ(山口県) 2012/07/18 00:38:28 ID:dRavrc8g0

もう占有屋なんか見なくなったよ
競売物件を買ってるけど


94: アフリカゴールデンキャット(WiMAX) 2012/07/18 01:20:42 ID:FoD5seGl0

ここんとこぜんぜん落札できん><


96: スコティッシュフォールド(東京都) 2012/07/18 01:24:22 ID:JEtU6Opt0

>>94
最近は大手の不動産屋ですら特定の地域にビラ撒いて、地権者と直接交渉してるよ


98: アフリカゴールデンキャット(WiMAX) 2012/07/18 02:01:38 ID:FoD5seGl0

>>96
競売もうだめだな~


102: クロアシネコ(関東・甲信越) 2012/07/18 04:25:25 ID:/c7ksMFuO

競売より任意売却
弁護士にコネがないときついけど


103: ベンガルヤマネコ(WiMAX) 2012/07/18 04:55:41 ID:U/o1TOKl0

ドアポストからバルサンを大量投入→119番


108: マーゲイ(千葉県) 2012/07/18 05:57:33 ID:tKZkHVmj0

都内は知らないが、再建築不可とか安家のOC物件は見えてる地雷だな
古家なんて腐るほどあるからちょっと条件悪いと次行こってなる


109: キジ白(内モンゴル自治区) 2012/07/18 06:06:37 ID:LbSwqTbd0

テレビで不動産屋が8LDKの自宅を競売で1万円で買ったとか言ってたな
前の持ち主がヤクザだから1万円だったって


116: エキゾチックショートヘア(愛知県) 2012/07/18 09:29:09 ID:coHAecw10

占有者になってたことあるけど、出てけって言われたから出た。
特にお金も貰えなかったしトラブルもなかった


117: バリニーズ(熊本県) 2012/07/18 11:33:00 ID:kuXabGeX0

最近は出て行けと言っても出て行かない場合
不退去(立て籠もり)で引っ張られちゃうからね


119: スペインオオヤマネコ(WiMAX) 2012/07/18 13:18:33 ID:+8BDMQQ30

今の強制執行はきちんと追い出してくれるらしいな。
100-200万かかるって言うが


120: オリエンタル(神奈川県) 2012/07/18 13:26:58 ID:knMxODMx0

わけあり物件買ったら占有者がいて、色々追い出そうとしたが結局は諦めて
不動産屋さんに任せて自分達は別でマンションを購入した
実は不動産屋と占有者はグルだった! 


125: クロアシネコ(関東地方) 2012/07/18 15:45:50 ID:73aDot26O

占有?いつの話しだよ


128: ライオン(福岡県) 2012/07/18 16:29:52 ID:eGdVbM1T0

占有屋とかは金で解決できるからどうにでもなる。

身寄りのないババァとかは最悪


131: チーター(兵庫県) 2012/07/18 18:16:50 ID:+J5Upsbq0

占有者がいるかどうか競り落とすまでわからんとか
どんだけ前時代的な法整備なんだ


132: ボルネオヤマネコ(WiMAX) 2012/07/19 00:25:59 ID:sU6pVk7T0

だからこそ安く買えるんだろ


133: ラガマフィン(宮城県) 2012/07/19 00:28:04 ID:KfvffDMy0

夜中とか見に行ったら、灯り等でわかりそうな
もんだが、その辺もこころえたもんなの?


134: 縞三毛(北海道) 2012/07/19 00:41:59 ID:lnna/q9OP

裁判所の競売情報に占有の有り、無しは書かれているよ


140: ラグドール(西日本) 2012/07/19 08:29:23 ID:ae6oNI2+0

>>134
「権利なき占有者あり」とか書いてるのな


143: ブリティッシュショートヘア(WiMAX) 2012/07/19 13:44:33 ID:6oIRZRmf0

素人がいっぱい入ってきて落札できねー


146: ボンベイ(WiMAX) 2012/07/19 18:27:01 ID:YK3IiBFz0

楽天も競売物件の扱い始めたんだな。


156: ぬこ(東京都) 2012/07/19 21:37:04 ID:D9I8p/g00

今時占有なんてねえよ
情弱本当惨めだな

弁護士、警察官立ち会わせての明け渡しなんて静かにできるのに


161: コーニッシュレック(庭) 2012/07/20 02:59:56 ID:MJ0yNvPr0

ここの連中詳しいな
不動産屋多いのかな


163: ラグドール(宮城県) 2012/07/20 07:36:18 ID:3aJc+7tp0

>>161
おっさん速報だから


167: アンデスネコ(dion軍) 2012/07/20 14:49:21 ID:pKVOs6du0

今時占有屋が金取れると思ってんのか>>1
漫画の見過ぎだ


169: セルカークレックス(埼玉県) 2012/07/20 17:09:05 ID:HRW9llcN0

窓からスズメバチの巣をぶん投げれば出て行くんじゃね


引用元: たまに競売物件で安い家があるけど絶対手を出すなよ 占有者がいたらとんでもなく金かかるぞ

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