購入か賃貸か?年収200万未満でも「購入」を希望する人53.5% 賃貸はあっという間にウン百万、ウン千万 - マイホームちゃんねる

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購入か賃貸か?年収200万未満でも「購入」を希望する人53.5% 賃貸はあっという間にウン百万、ウン千万

1: カナダオオヤマネコ(東日本) 2013/06/26 17:53:23 ID:nqis4P3Q0

賃貸で何年も住み続けると、あっという間にウン百万、ウン千万……。実は購入の方がお得だった! 
なんてこともありますよね。ただし、賃貸であればいつでも好きな所に住みかえられる・
管理が要らないなどといった身軽さがメリットです。
そこで「住宅について、あなたは『購入』と『賃貸』のどちらがいいと思いますか?」という調査を実施しました。
結果を見てみましょう。

・購入:58.0%
・賃貸:16.8%
・わからない:25.2%
(リサーチパネル調べ、15万1441人が対象)

「購入」が圧倒的多数という結果になっています。年収別で見ると、<200万円未満>の53.5%から
「購入」の割合は徐々に上がっていき、<700~800万円>になると70.7%を越えました。
では、それぞれのコメントを見てみましょう。

【購入】
「資産を残すためなら買ったほうがいいと思う」
「家賃払っても自分のものにはならないし」
「借り物はいや」
「いずれ収入が減ることを考えると一生賃貸は無理かと」

【賃貸】
「固定資産税に完済前の修繕費、地域や組合など縛りも多い。家なんていらない」
「地震で壊れたら大変」
「所在地にもよるけど、都市部だと賃貸の方がいいかも」

このように、立場によって様々な意見があるようです。やはり住む場所に関しては真剣に考えたいものですね。
http://www.excite.co.jp/News/column_g/20130626/Shunkan_7473.html


2: 三毛(東京都) 2013/06/26 17:58:28 ID:r3J3N4Uj0

人による


3: サビイロネコ(catv?) 2013/06/26 18:01:12 ID:i6wefTxA0

200万未満って?新卒でも300あるだろw


4: スノーシュー(茸) 2013/06/26 18:22:31 ID:FRWkmmAr0

片田舎の安い中古3LDKマンションとかなら購入もアリかと思ってたけど、今住んでる胡散臭い川沿いの安アパートの周りがどんどん住宅になってきてて、
元々人がロクにいないから成り立ってた幹線道路までの道&周りの細い路地がアホほど渋滞するようになって引っ越しを考えてる。持ち家じゃ道路整備まで何年何十年と我慢するしかないから賃貸でいい。

新築建てても資産残す相手(子供)いないし、いたとしても残す頃にはまた修繕だのなんだのだし、そもそも子供がその場所に仕事を見つけて住んでくれる保証すらない。
なんでもかんでもコスパコスパ言うのは嫌いだけど、こればっかりは正直勿体ない気がする


5: オシキャット(SB-iPhone) 2013/06/26 18:38:01 ID:rzUfGaM6P

家は資産ではなく負債だから


6: オシキャット(dion軍) 2013/06/26 19:30:04 ID:bSUyhZfAP

即金で買うならいいけどね
何十年という先の見えないローンは重い


7: 猫又(チベット自治区) 2013/06/26 19:30:58 ID:L+bWx6TP0

一括で買えないなら、ローン地獄で購入は損。


8: アメリカンショートヘア(茸) 2013/06/26 19:39:31 ID:bqW4fXTM0

ほらこんなスレたてるから賃貸厨の貧乏人がわくだろ


9: ジャングルキャット(福岡県) 2013/06/26 19:41:10 ID:0/XuT0d20

購入したら、家賃は管理費と名を変えるだけ、修繕積立金も必要。

エレベーターが故障したら自費で修理。エレベーターをだよ?
しかも地震大国でマンション買うとか数千万は資産持ってないとちょっと・・・

車を買うのとは出費が一桁違うよ。


10: バーマン(岡山県) 2013/06/26 19:45:32 ID:cgVdhHsf0

実家住まいなので毎日定時の田舎会社勤務なのに
年間200万ほど貯金たまってく


11: オシキャット(新潟県) 2013/06/26 19:50:29 ID:ddYrJ33lP

実家住まいいちばんいいわ
ひとり暮らしじゃないと恥ずかしいってバブルの名残でしょ


12: ヨーロッパオオヤマネコ(庭) 2013/06/26 19:53:40 ID:Sx+lKqON0

購入だなぁ
やはり自分の好きに色々弄れるのは良い
防音室やらホームシアターやら


13: ウンピョウ(京都府) 2013/06/26 19:56:39 ID:Uk+HNppO0

家つうか土地だな


14: スナドリネコ(チベット自治区) 2013/06/26 20:00:24 ID:VI9fW9ui0

家を買うと言う事は男になると言う事です


15: ジャガーネコ(福岡県) 2013/06/26 20:03:07 ID:VovyC6Fn0

そんな低所得者の為に高所得者がどんだけ負担してると思ってるんだろうね。


16: マレーヤマネコ(北陸地方) 2013/06/26 20:05:05 ID:xbNhAXLBO

悩むなら家買え
大丈夫だ政府が後押しするし
20年後ローンで苦しんでる所みたいしな


17: アンデスネコ(やわらか銀行) 2013/06/26 20:19:59 ID:XQ90IWym0

リスク高すぎんだもんよ
隣人の問題、修繕費の問題、災害の問題、値下がりの問題とどれ食らってもダメージ大きい
最初賃貸で住めて賃貸料が購入費に達したらその時点で家土地もらえるって仕組みがありゃいいのに


18: サーバル(埼玉県) 2013/06/26 20:22:50 ID:qvNECK1U0

本気で悩んでるからおまえら結論だせよ
買うなら中古で十分だと思ってるが


21: ピクシーボブ(関東・甲信越) 2013/06/26 20:28:58 ID:+prcGzXgO

>>18
中古で正解
あとは土地の資産価値が落ちないかとその物件の耐震基準


20: 黒(青森県) 2013/06/26 20:27:38 ID:3rrLqVb20

年収だけで決めんなや
最低でも年代と住む人数と住んでる地域くらいは調べろよ


22: サビイロネコ(やわらか銀行) 2013/06/26 20:29:30 ID:HlhpWx910

賃貸に住んでお金をためて一括で一戸建て買って住んでるよ
やっぱり自分の家はいいもんだね


23: クロアシネコ(大阪府) 2013/06/26 20:30:46 ID:8q8UcAiL0

一般的には賃貸が最強って結論が出たやろ


24: オシキャット(WiMAX) 2013/06/26 20:32:38 ID:9C0bQi2lP

家を買う気はないけど
土地買って自分で建ててみたいとは思う
自分の住む家を自分で建てる
DIY精神最高
金と暇さえあれば


25: オリエンタル(チベット自治区) 2013/06/26 20:35:04 ID:kbln+tFK0

車みたいに飽きたら変える事ができんからな、家は。


27: ボルネオヤマネコ(大阪府) 2013/06/26 20:36:45 ID:+QrxIt3J0

家買うのもいいんだが、お隣さんや近所に基地外だのヒスBBAだのがいたら地獄なんだよなぁ
あとはしょっちゅうBBQしてる公園の近くとか
あまり知らない所に家建てるのは怖いな


28: トンキニーズ(神奈川県) 2013/06/26 20:37:28 ID:G454dqtc0

なんか一括で買うと物の有難味が沸かないんだよ
車でも何でもホイホイ買い替えちゃって所有間が沸かない
ローンが通らないからじゃないぞローンがぁ


29: 斑(神奈川県) 2013/06/26 20:38:23 ID:gskZzxeM0

家を建てるだけなら一生の買い物ってほどでもないかも


30: パンパスネコ(東京都) 2013/06/26 20:38:51 ID:LbtPVLbQ0

永住したい土地が見つからない


31: オシキャット(京都府) 2013/06/26 20:40:41 ID:s9H/Hd5ZP

無理 賃貸しか
お金ないし
ちょこちょこ引越しするのがいいねん


34: サバトラ(東京都) 2013/06/26 20:44:08 ID:7dD4K+qn0

俺の800万のマンション低所得者層の人買ってくれ頼むw


43: アムールヤマネコ(関東・甲信越) 2013/06/26 22:41:25 ID:+prcGzXgO

>>34
安い中古マンションは共益費、修繕積立費が高かったり立地が中途半端だからちょっと…


35: 縞三毛(宮城県) 2013/06/26 21:01:09 ID:8K3bQoJj0

ローンだと
1000万円の物件に総額2000万
になるので毎月10万だと200ヶ月(30年)


36: ぬこ(神奈川県) 2013/06/26 21:01:15 ID:lFyRMDj20

ローリスクノーリターンの賃貸と
ハイリスクミドルリターンの持ち家のどちらを選ぶかってことでしょ

社会が安定してないんだからリスクが低い方を選ぶ人間が多くなるのは自然なこと


37: オシキャット(茸) 2013/06/26 22:29:45 ID:W5SaR5YEP

分譲・購入は、消費税10%前に最大の波が来るでしょ。
というか
もう上げを織り込んで商戦は始まってるだろうし


39: ジャガー(家) 2013/06/26 22:31:48 ID:z/9BPQVT0

人それぞれのライフスタイルによるところが大きいんだが
現状、買う方がやや損だと思うよ。
終身雇用で年々給料があがってた時代なら買った方がそりゃよかったけどね。
たぶん、いまの状況で買った方が得ってやつは全体の2-3割程度じゃあるまいか。


40: ヤマネコ(茸) 2013/06/26 22:35:19 ID:BI9lgxVi0

地価は今が大底だろ。

今買わないでいつ買うのさ。


41: バーミーズ(関東地方) 2013/06/26 22:35:59 ID:+x4+1AMpO

今の家賃15万
10年で中古マンション買えちゃうな


42: ジャガー(家) 2013/06/26 22:40:05 ID:z/9BPQVT0

>>41
税金やら積立金やら鬱陶しいこと多いよ。
15万以上の賃貸住めるなら逆にそのままがいい。
10万以下のとこに住んでるなら買う方がいいかもな。


44: リビアヤマネコ(東日本) 2013/06/26 22:45:13 ID:IwXU/k/M0

景気が良かった頃20万のマンション借りてた
5年住んで払ったかね1500マンw


45: ジャガー(家) 2013/06/26 22:46:18 ID:z/9BPQVT0

>>44
そのマンションを買ってたらいまどうなってる?
一軒家と違ってマンションは買うもんじゃないよ。


58: リビアヤマネコ(東日本) 2013/06/26 23:40:51 ID:IwXU/k/M0

>>45
いや、俺は集合住宅買うのをバカとは言わないが一軒家派だよ
回りの友達もみなそう

ただ、結構な金をただ流しちゃったなってだけ


46: コドコド(家) 2013/06/26 23:02:07 ID:Lgv1tkUE0

賃貸ってオーナーの金儲けを手伝ってるだけだからな


92: ラグドール(長屋) 2013/06/27 00:18:14 ID:iupDeqfp0

>>46
一括購入の資金がなきゃしょうがない
ローンなんて借金をするか、家を借りるかの違いじゃん


47: ボンベイ(公衆) 2013/06/26 23:04:49 ID:HGqfTjM50

マンション買うとか馬鹿過ぎて死んだほうがマシなレベル


48: コラット(兵庫県) 2013/06/26 23:08:19 ID:O8UJ+qzd0

両親は離婚しててどちらも自分の家持ってるし、姉も家持ちで結婚してるけど子供なし
20年後が楽しみだわ


152: ターキッシュアンゴラ(庭) 2013/06/27 10:16:17 ID:eYQIEpbcP

>>48
あんまり先の事ばかり楽しみにするのは、かえって損だぞ。
お前が最初に死ぬかも知れん。


49: コドコド(家) 2013/06/26 23:08:46 ID:Lgv1tkUE0

戸建て買ったけどマンション高すぎて買えなかった。貧乏だからな~
毎月払うお金は戸建てと変わらないのに管理費・共益費で5万+駐車場代とかやってられんわ
で、数十年後には立て替えで一千万クラスの金かかるんだろ?

戸建ても積み立て必要だけど、毎月2,3万積んでおけば充分だし


50: 猫又(滋賀県) 2013/06/26 23:12:43 ID:alnY20RD0

マンションは維持費がかかるらしいが
一戸建ては別に他人に迷惑がかからないからボロボロでもほっといても問題ないしな
よく庭の手入れとか言ったりするがほったらかしておけばいいだろうと
一戸建ては手入れは基本的に全く必要ないだろ
けど騒音とか戸建もあるよ。隣の窓と真正面ならマンションより騒音は酷い


62: ツシマヤマネコ(西日本) 2013/06/26 23:45:12 ID:2RGxpw7vO

>>50
庭の手入れが面倒なら庭の無い家に住めばいいじゃない
庭はガレージにするとかさー
でも芝生は楽しいぜ
定期的に水まいてガスボンベで動く芝苅り機で芝苅ってそれなりに整ったらその上で寝転がるっ!
子供を裸足で遊ばせるにもいい


57: ツシマヤマネコ(西日本) 2013/06/26 23:40:21 ID:2RGxpw7vO

>>50
とある近所の家がボロボロ過ぎて傾き始めてて隣の家の奴がその家にめっちゃ文句言ってるがその家の奴らは聞き耳持たず
戸が開かなくなる度に削っては開く様にして更に傾き始めてる
ついに隣の家の奴らが弁護士雇ったのか市の役員呼んだのか、スーツのおっちゃんらがその家の人に話し合いを申し出てた
↑今ココ

あと一軒家も10年事に壁の塗り替えや検査&補修が要る
水道管とかもズレてきたりするし何かとメンテは必要
何か起きた時の為に管理費よろしく定期預金してた方がいい


70: 猫又(滋賀県) 2013/06/26 23:54:31 ID:alnY20RD0

>>57
そりゃボロボロすぎだろ
ってか10年でそんなにならない。
20年でも傾かない
30年で水回りぼろくなったりするが隣近所に迷惑はかからんと思うが
湯沸し器交換。トイレ使えるけどウォシュレットにしようかとか別にそれぐらいだと思うが
壁の塗替えとか10年ごとにやってる家なんかまあないだろうなw見たことない
故障っていうよりリフォームして新しくしようかなって欲はでるけどね


51: アビシニアン(鳥羽) 2013/06/26 23:15:38 ID:+UqywWlEQ

マンション管理費安いのは最初だけ
段々値上げしないと
大規模修繕で又借金、買うなら戸建て


52: ボルネオウンピョウ(北海道) 2013/06/26 23:21:36 ID:P92tHvnG0

敷金礼金はわかるが更新料と更新時の家賃値上げが意味わからんわ
築年数が増えて家賃が上がるシステムってなんぞ


54: 猫又(滋賀県) 2013/06/26 23:33:07 ID:alnY20RD0

学生の時にあったな更新料
3年になる前に急に言われてびびったよ
しかもめっちゃ高かった思い出
あの不意打ちえげつないわ


61: オシキャット(WiMAX) 2013/06/26 23:44:48 ID:E/W4fKZIP

今は探せば300万のマンションとかあるからな
1ルームだけどさ
おまえら一生彼女はおろか結婚もできないんだから十分じゃね?
仮に結婚できるならそれは貸したらいいしな


64: シンガプーラ(東京都) 2013/06/26 23:48:19 ID:T6e7hTRm0

買うと固定資産税がかかるだろ
災害きても自己責任だろ
どっちがいいのかわからんな


67: 三毛(大阪府) 2013/06/26 23:50:13 ID:pgUM7OPH0

>>64
まぁ正解なんかないわ
もしあるのなら不正解のほうは滅びてるw
もっといえば、どっちも不正解なのかもしれんw


66: チン顧問 ◆RitalinnSs (庭) 2013/06/26 23:49:28 ID:hJ1h4baQP

賃貸って言うとアパートみたいなのしか
思いつかない人が多いみたいだけど
1戸建ての賃貸でいいしな


68: パンパスネコ(家) 2013/06/26 23:51:40 ID:M5HK4cF60

>いずれ収入が減ることを考えると

収入って増えていくもんじゃないの?


71: ヒョウ(福岡県) 2013/06/26 23:55:04 ID:HG6TP1El0

>>68
それは高度成長期から連なる神話


69: コドコド(家) 2013/06/26 23:53:19 ID:Lgv1tkUE0

一人だったら賃貸がいいと思う
転勤なくて家族いるなら戸建てじゃね


72: ソマリ(神奈川県) 2013/06/26 23:55:06 ID:Vl1Iy7oBP

少子化まっしぐらで団塊もみんな死んだ後の
俺らの老後なんて賃貸でも貸し手幾らでもあるわ。


73: ツシマヤマネコ(東京都) 2013/06/26 23:55:56 ID:u6rWYTbw0

200万だからこそ買うべきだよ
俺もそのくらいだけど親と自分で金出して買った
老後どうしようもないし
金があれば賃貸でいいんだろうけどね


74: 三毛(大阪府) 2013/06/26 23:59:59 ID:pgUM7OPH0

>>73
若いうちから老後のことを考えてもなぁ
40年も経てば世の中激変してるからな
40年前に今の日本の状況を想像できた奴なんか
ほとんどいないだろうし


81: イリオモテヤマネコ(東京都) 2013/06/27 00:05:47 ID:7k8QJ7IL0

>>74
それも含めて買った方がいい
買ったらどうにでもなるわけだしね
60になった後の事はその時考えればいいけど
賃貸で金だけ払って何も残らないより
買って60になった時それをどうするか選択できる方がいい


142: デボンレックス(関東・甲信越) 2013/06/27 08:38:22 ID:G1S/KiOQ0

>>81
今から30年前に建てられた家なんて既にボロボロだし
耐震性は低いわ空調の効率悪いわ資産価値ほとんどないわでろくな選択肢残ってない
家は耐久「消費」材なんだよ。60歳になるころにはどうしようもなくなってる


75: アムールヤマネコ(関東・甲信越) 2013/06/27 00:00:06 ID:qNVYZGo/O

こないだ家買ったけど、それまでの賃貸に払ってた額を上乗せ出来てれば、もうちょっと選択肢が広がった
まぁその数年前には、まだ家を買う現実的な状況ではなかったんだけど
ただ早くローン組んで定年までに返し終わる年齢の内に買っとけと思う


76: ターキッシュアンゴラ(静岡県) 2013/06/27 00:00:21 ID:CFiMn+lqP

ウチの近くの新築建て売りだと、敷地50坪の3LDKで1600万円位で驚いたわ
一応政令指定都市なんだけどな。
 
311津波以降、海に近い所は激安だね。


78: 縞三毛(大阪府) 2013/06/27 00:01:25 ID:pgUM7OPH0

>>76
敷地50坪の建売って斬新な感覚だな
大阪ではまずありえないw


77: しぃ(滋賀県) 2013/06/27 00:00:56 ID:alnY20RD0

ってか今日のテレビで老後の年金問題で賃貸か購入かってやってたなw
賃貸だと年金がかなりないと維持していくのが大変ってことみたいだが
持ち家だと家賃がないから追い出されることはまあないしね


79: アビシニアン(大阪府) 2013/06/27 00:02:04 ID:3IoopVzM0

家を買って隣の家にキチガイが住んでると分かった時の絶望感


80: ボンベイ(関東地方) 2013/06/27 00:03:08 ID:ct0CyppNO

土地持ち家持ちはいざというとき逃げられないからな
原発事故ったときの頑なな自己肯定は滑稽だったわ


82: トンキニーズ(大阪府) 2013/06/27 00:07:09 ID:uibdMshb0

ローン組む人ってずっと今の仕事と賃金水準を維持できると考えてる節があるよね


84: ボンベイ(関東地方) 2013/06/27 00:09:21 ID:ptyLA+hgO

>>82
まあそういう覚悟ないとやってらんねーってのもあるけどな


83: しぃ(滋賀県) 2013/06/27 00:08:18 ID:VdacXW1E0

まあ今でも中古住宅で無人でほったらかしの家が多いらしいから
これから人口がどんどん減っていけば安い中古住宅なんてかなり増えるだろうから
それに最後に乗り換えるってのならありかな
それまでは身軽でいたいってのはいいんじゃない


85: ターキッシュアンゴラ(神奈川県) 2013/06/27 00:11:04 ID:82WskZDuP

人生先が長いのに
一生の収入の枠組みを若いうちから決め込んで
生涯の巣箱を決めてしまうなんて俺はヤダね!
賃貸、勉強、労働、貯金、投資で生きてやる


86: ターキッシュアンゴラ(四国地方) 2013/06/27 00:12:03 ID:EbzHUljfP

とりあえずこのくそ家が余ってる時代に新築しちゃうのだけはやめとけ


87: ヒョウ(家) 2013/06/27 00:13:21 ID:Tu6exhms0

アメリカみたいにノンリコースならまだしも死んだら団信が~なんてアホかよ
ボロでも地べたのついてる戸建ての方が100倍マシ
マンションなんて上下左右にキチガイがいない確率の方が低いんだぞw


90: 縞三毛(大阪府) 2013/06/27 00:17:08 ID:kocdfBYk0

>>87
オレは今まで賃貸・分譲合わせて9軒のマンションを渡り歩いてきたが
生活に支障をきたすレベルのキチガイに遭遇したことはないわw


88: ベンガル(やわらか銀行) 2013/06/27 00:17:03 ID:essOQoH50

一括か、頭金を半分くらい貯められたら買えばいいんじゃない?
まぁ、払えなくなったら家を失うのは賃貸も一緒か。


89: ソマリ(やわらか銀行) 2013/06/27 00:17:07 ID:aniH/Yh00

安アパートに住んだ経験のある俺に言わせれば、ホームレスのブルーシート
住宅のほうがよほど高級に思えるぞ。


91: スペインオオヤマネコ(新疆ウイグル自治区) 2013/06/27 00:17:18 ID:l+e4DKBE0

5年もたつとかなり世の中が変わるよ
買うなら無理のない範囲で


93: ヒマラヤン(大分県) 2013/06/27 00:19:01 ID:tMroupn00

競売物件って個人で買えるの?


95: トンキニーズ(大阪府) 2013/06/27 00:24:33 ID:uibdMshb0

>>93
買えるよ。落札できるかどうかは知らんが


94: スフィンクス(長屋) 2013/06/27 00:22:09 ID:wlgG8fzh0

何が資産だよそんなんだから貧乏人なんだよな


96: オリエンタル(WiMAX) 2013/06/27 00:26:22 ID:5Q38v5ohP

物件情報サイトを見つめては満足している日々です
他にもいるだろ俺みたいなやつ


97: エキゾチックショートヘア(東京都) 2013/06/27 00:26:50 ID:ow8pvU+q0

賃貸物件は減っていくような気がするわ。
うちの親がやってるけど、マジで儲からないしリスク多い。
今後年寄増えていくとリスク増大だし貧乏人が増えて家賃滞納とかあるしな。


100: 縞三毛(大阪府) 2013/06/27 00:29:54 ID:kocdfBYk0

>>97
一般人が相続税逃れするための数少ない方法が
賃貸経営だから多分減らないと思うよ


124: マーブルキャット(高知県) 2013/06/27 02:39:07 ID:9jOGnxvV0

>>97
高齢者向けの物件にすればよくね?
国の補助が出るやつなら滞納ないだろ


98: マレーヤマネコ(家) 2013/06/27 00:27:35 ID:K0tsmt5g0

コストの話なら住宅ローンが所得控除に入るから購入が有利なんじゃないっけ


102: イリオモテヤマネコ(東京都) 2013/06/27 00:31:30 ID:7k8QJ7IL0

>>98
今変動金利だと1%下回ってるのに
住宅ローン控除で1%の税金が戻ってくるという


111: 白黒(神奈川県) 2013/06/27 00:37:39 ID:n/hP1KvW0

>>102
騙されてる
年収200万で何が戻って来るんだよw


114: イリオモテヤマネコ(東京都) 2013/06/27 00:39:59 ID:7k8QJ7IL0

>>111
年収200万じゃ返ってこないねw
もっと年収の多い人達の話だ
自分はローン借りてないし


103: メインクーン(東日本) 2013/06/27 00:32:18 ID:ZXNi1kxZO

大工が教えてやる。購入したからって永久不変じゃないんだよ。

安く建てたら必ずガタが来る。安いってことはまず材料が安い。輸入ものの無垢材ならまだいいけど、集成材なんか使われた日にはね。集成材分かる?細切れの木っ端集めて接着材で固めたやつね。
いいんだよ使っても。でも皆さん接着材の耐用年数というものをよーく調べてみてね。ケチる前に。

そして材料の次に削るのは職人の労務費だ。言ったらあれだけど、値切られるとあからさまに手を抜く大工たくさん居るからね。時代は違うんだ。馬鹿正直に義理堅い昔かたぎの職人なんてもう絶滅寸前ですから。

家を建てる。素晴らしい。ほとんどの人にとって人生最大の事業だわな。だったら土地代別で五千万用意して下さい。きっと百年自慢の家になります。


106: ボンベイ(関東地方) 2013/06/27 00:34:29 ID:ptyLA+hgO

>>103
自分たちの怠慢棚にあげてよう言うわ


132: アジアゴールデンキャット(大阪府) 2013/06/27 05:40:08 ID:afnfYza70

>>106
普通の事だと思うよ
例えば、儲け無しで500万の経費かかる仕事に500万だけ払われても、誰がやりたいと思うのさ


110: オリエンタル(大阪府) 2013/06/27 00:37:27 ID:lruVCSYSP

大工が生活出来るように数十年経ったらダメになるように設計されてんだよ


109: 縞三毛(WiMAX) 2013/06/27 00:37:02 ID:ptD32ExQ0

賃貸だと会社から半額家賃補助が出るが
購入したら一円も出してくれない
なんかそれが損な気がするからずっと賃貸なんだよな


115: ソマリ(神奈川県) 2013/06/27 00:43:09 ID:Nq5uTFLm0

マンションは特しないと思うけどなー
一戸建てなら、自分の代で借金返せるなら土地だけでものこるからな


116: ボブキャット(愛媛県) 2013/06/27 00:43:09 ID:Fm6zN5c50

クルマ持たなきゃ割とイケルだろ


117: トラ(やわらか銀行) 2013/06/27 00:44:40 ID:gc7OXtOh0

          ヾ(o゚ω゚o)ノ゙
   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  / おまいらなんでマンション買わないんだ??
 / 頭金0円で、簡単に買えるのに
< 7-8戸、賃貸にするだけで、働かず月120万儲かるのに
 \あとは、オレみたいに寝て、食って、旅行して遊ぶだけの毎日なのに。
  \______________


118: コドコド(東京都) 2013/06/27 00:44:49 ID:cFgDtkeg0

都内の住宅地のアパート住んでたけど
隣の一軒家はピアノ教えてて窓全開でピアノ弾くキチガイ家庭
逆の隣の一軒家は小型犬が一日中ギャンギャン吠え続けるキチガイ家庭
さすがにピアノの家には苦情言って窓閉めさせたけど
あんなトコで30年ローンで一戸建て買ったら文句も言いづらいだろうな


120: アメリカンショートヘア(京都府) 2013/06/27 01:09:26 ID:H8r7zfC+0

持ち家は歳取ると考え方が変わる、ローン返済終わってからが、老朽化という真の地獄
もし持ち家にするなら、とにかく安い家か100年以上住める家のどちらか、金持ちは関係ないがね


121: シンガプーラ(東京都) 2013/06/27 01:45:35 ID:UNHJ4C3y0

買えるけど買わない人はいい
買えないくせに買わない振りしてる奴は笑える


122: メインクーン(関東・甲信越) 2013/06/27 01:54:58 ID:I5lLMTEvO

民度さえ高けりゃ市営借りるのがコスパ最強なのにね


123: コーニッシュレック(東京都) 2013/06/27 02:06:49 ID:4Nkx/nP50

>>1
現金一括なら買うのが得。
ローン組むくらいなら賃貸が得。


125: アフリカゴールデンキャット(やわらか銀行) 2013/06/27 02:41:15 ID:0aN1Q9WZ0

一括で買ったけど後から手抜き工事って判って散々だった


126: サーバル(家) 2013/06/27 02:45:53 ID:agPqy2lB0

今賃貸に住んでいるけど、55歳くらいに纏まった預金になるので
ローン組まずに一戸建てを購入する予定。
やっぱりローン地獄だけは避けたいしな。


128: サイベリアン(長野県) 2013/06/27 02:50:22 ID:yRrL93tv0

>>126
ローンの金利と払う税金を含めたら
貯蓄して、一括購入が一番安い
55歳ぐらいからの購入なら経年劣化による補修費も考えなくてもいいしね~


131: サーバル(家) 2013/06/27 02:57:58 ID:agPqy2lB0

>>128
そうなんだよね。
経年劣化のこと考えるとこのくらいの歳かと思った。
あと今の賃貸は更新料がないから、少しくらい長く住んでもいいし。


204: イリオモテヤマネコ(東京都) 2013/06/27 21:45:33 ID:7k8QJ7IL0

>>128
収入次第だけど今年なら2000万円を10年ローンで借りるのが一番お得じゃない?
貯まるまで賃貸に住んでる間無駄に金が出て行くじゃん
低金利時代だからローン控除をうまく使えば金利かからない


129: キジトラ(東京都) 2013/06/27 02:52:37 ID:NDZbmOaj0

23区内もしくはその周辺の物件も今後安く買えるの?一戸建てな


130: サイベリアン(長野県) 2013/06/27 02:56:35 ID:yRrL93tv0

>>129
家や土地なんて景気に左右されるんだから
収入と比例して上ったり下がったりする
君が頑張って、社会の景気以上に収入が上れば
相対的に安く買えるよ


133: 白(庭) 2013/06/27 06:24:12 ID:nb+qLTCw0

中野あたりに80m2くらいの土地と一戸建てが欲しい
中野は自然が少ない印象だが
新井薬師方面は街路樹が立派で哲学堂公園もあるし住みやすそうだ
中野区新井、上高田あたりね


134: 白(庭) 2013/06/27 06:29:24 ID:nb+qLTCw0

でも人気なのは新宿近くて丸ノ内線も使える
中野区中央とか本町とかなんだろうな
弥生町までいくともう新宿というイメージ


136: ノルウェージャンフォレストキャット (愛知県) 2013/06/27 07:14:26 ID:P/YZMJME0

買って分る維持費の高さ、月の家賃と住宅ローン支払い同額だわー
とか池沼な事考えるなよw
家購入を考えてるヤツは賃貸の2倍かかると見積もって置け


138: アムールヤマネコ(関東・甲信越) 2013/06/27 07:52:43 ID:5PrvjHrJO

人口構成から20年後には購入層が激減、一方で団塊世代が死んで供給は激増するのは確定した事実。
当面は賃貸で金貯めて、退職したら田舎に家買うのが最強。


139: ジャガー(秋田県) 2013/06/27 07:57:42 ID:CTONLBF20

>>138
俺んとこなんて空き家だらけになる事が確定してるし


141: パンパスネコ(福岡県) 2013/06/27 08:28:10 ID:jj0AHSSb0

>>138
日本の介護を除く全産業がその問題に直面するよね。


145: スナドリネコ(神奈川県) 2013/06/27 08:50:46 ID:3slQ8JTe0

>>138
だよなww
いまよりも都心一極集中になってると思うわ。


146: オリエンタル(空) 2013/06/27 08:53:38 ID:XLEPr2Xb0

>>138
実家でないのなら田舎はやめとけw、噂話が唯一の娯楽みたいな所だとひどい目に合わされるぞw


140: サビイロネコ(北海道) 2013/06/27 08:21:53 ID:jskHq6sw0

一括で買ったって人は住宅ローン控除使わないの?
そろそろ終わるらしいけど


144: オリエンタル(空) 2013/06/27 08:50:38 ID:XLEPr2Xb0

JR・地下鉄・私鉄までそれぞれ徒歩10分の所に持ち家で住んでるけど賃貸の方がいいような気がしてきた
なんつーか飽きてくるんだよね、ベランダから花火大会見れるし、色々イベントあるけど10年も住んでるとマンネリになる


147: 三毛(東京都) 2013/06/27 08:54:30 ID:XP8Fpl7q0

会社のすぐ近くに住む派なので賃貸
少なくとも通勤電車という奴隷船には乗りたくない


148: 茶トラ(芋) 2013/06/27 09:05:26 ID:6ooQIM5W0

土地が残るとか家を子供に残すとか聞くけど、リフォームや建て替えが必要になってきてる状態の家を残されても迷惑なんじゃないかと思えてきた
先祖の土地や田んぼがあるから、他へ移りたくても移れないとか田舎特有の愚痴聞くと、なおさら
友人も誰も住んでない実家が重荷になってると言ってたな


149: アビシニアン(WiMAX) 2013/06/27 09:17:41 ID:oJHP4lDf0

今後売れなくなるのは確実っぽいしな


150: ノルウェージャンフォレストキャット (愛知県) 2013/06/27 09:21:23 ID:P/YZMJME0

建て直す必要もなく住める家なら残されても助かるけどなぁ
鉄筋コンクリとか


165: ターキッシュアンゴラ(中部地方) 2013/06/27 12:04:21 ID:X9BfdcIUP

>>150
鉄筋コンクリートの寿命は?
お城最強だろw


151: チーター(京都府) 2013/06/27 09:57:48 ID:wl1K62S70

裏に真光の道場が建った絶望感をわかって欲しいわ


153: セルカークレックス(大阪府) 2013/06/27 10:19:20 ID:3qBWC9UD0

銀行がノンリコースローンを扱ったら良いだけだろ?何言ってんだ?


154: イリオモテヤマネコ(福岡県) 2013/06/27 10:23:47 ID:5GHYxari0

趣味とか総支払額とか抜きにして
早死家系で家族持ちなら無理の無い支払いレベルで団信付の住宅ローンで買った方が良い。


157: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 10:30:34 ID:KEKBt7dr0

>>154
残債いくらだろうが、1億以下なら死ねばチャラだからな


155: ジャガランディ(長屋) 2013/06/27 10:25:49 ID:v8mwc31b0

貧乏人ほど家とか高級車欲しがる


156: セルカークレックス(大阪府) 2013/06/27 10:28:48 ID:3qBWC9UD0

それは虚栄心だね。満たされない心を品物で埋めようとしてる。


158: アメリカンショートヘア(東京都) 2013/06/27 10:31:10 ID:usMs1MgF0

自分が不慮の事故とかで死んだりすることを考えると、家族に資産残すために購入もありかもな


159: マヌルネコ(大阪府) 2013/06/27 10:31:58 ID:mKj30XXy0

金持ちはライフスタイルに合わせた賃貸スタイル

貧乏人ほど持ち家アピールして購入したがるw


161: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 10:34:56 ID:KEKBt7dr0

>>159
それなりの広さだと買ったほうが、キャッシュフロー的にもトータルコスト的にも安く上がる場合があるからな
長期金利が低い前提だけど


160: セルカークレックス(大阪府) 2013/06/27 10:33:27 ID:3qBWC9UD0

このご時世、持ち家や高級車なんて何の自慢にもならないよな・・・


162: ノルウェージャンフォレストキャット (愛知県) 2013/06/27 10:42:46 ID:P/YZMJME0

人目気にしないなら中古住宅と割とグレードが上の中古車が最強


163: ヒョウ(家) 2013/06/27 11:54:53 ID:Tu6exhms0

そういや新浦安のプラウド買っちゃったひとどうなったかな。
引っ越しの鍵を貰った翌日にトイレ使えなくなったとかで揉めてたね。


164: ターキッシュアンゴラ(中部地方) 2013/06/27 12:02:28 ID:X9BfdcIUP

賃貸の勝ち組は生活保護。

低年収なら安い中古住宅買うしかない。
安マンション買っても経費で家賃払う
ようなもんだし、2重払いで意味がない。
どうしても暮らしたきゃ、賃貸マンションな。


166: エジプシャン・マウ(兵庫県) 2013/06/27 12:07:28 ID:BzsmDwR20

一代限りなら賃貸、二代目からは持ち家とν速民の総意と決まっただろうが


167: ハイイロネコ(東日本) 2013/06/27 12:33:54 ID:8LZoUKuk0

金がたっぷりあったら適当な賃貸に色々住んでみたりするとは思うが
金がたっぷりあったら当然一戸建ても買うと思うw


168: アメリカンショートヘア(中国地方) 2013/06/27 14:26:54 ID:I4+EiHMU0

マンションを買うw
馬鹿としか言いようがない
空間を買うw


169: ヒョウ(家) 2013/06/27 14:50:19 ID:Tu6exhms0

マンションはどう考えても高過ぎると思うんだよな。
自分で一生懸命探せばボロでも戸建てのいいやつあるで。


170: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 14:51:31 ID:KEKBt7dr0

居住用の戸建とマンションは固定資産税の係数が違うから、それも考慮して決めないとな


172: アジアゴールデンキャット(庭) 2013/06/27 14:58:16 ID:NA5ZgIQt0

>>170
火災保険も燃えやすい戸建と燃えにくいマンションで全然ちがう
見積もりで戸建は60万円とかなのにマンション8万円くらいだった


171: ヒョウ(家) 2013/06/27 14:55:24 ID:Tu6exhms0

買っても管理費・積み立て・駐車場で5万以上かかるからな。
戸建ても修繕は必要だがコスパ考えたら割に合わん。


173: マヌルネコ(京都府) 2013/06/27 14:58:36 ID:21yk85Ze0

これから家族で死ぬまで住むだけだから資産価値なんか求めてないんだよ
固定資産税払わなきゃいけないから資産価値なんて0でいいんだよ


174: セルカークレックス(大阪府) 2013/06/27 14:59:10 ID:3qBWC9UD0

一戸建ては町内会がウザイ


175: ピューマ(長野県) 2013/06/27 15:07:43 ID:j//ncH9l0

親父の持家、両親が死んだらうっぱらおうと思ってる。兄貴も俺も結婚出来そうにないし
丸太小屋のログハウスだから長持ちはすると思うが、2500万円程度で建てた家土地が最低3000万以上で売れるかもしれないなんて、そんな大チャンスはないわな
なぜ買い値より売り値のが高そうかというと、丸太ログハウスならではの手作り&地価上昇の恩恵
まあ近所の従姉妹たちに相続させる手もありかな


176: ボルネオヤマネコ(東京都) 2013/06/27 15:14:11 ID:eIeh9xCp0

日本は放射能汚染されてるんだぞ
家なんか買うわけねえだろ


177: キジ白(新疆ウイグル自治区) 2013/06/27 15:17:32 ID:Oaig70lY0

同じ町内でも草刈・どぶ掃除の賦役、神社の祭典費などの税は
一戸建てのみに課されて、賃貸の人間は課されないw
なめとんのかと。


178: オリエンタル(WiMAX) 2013/06/27 15:21:54 ID:/21pSQCXP

収益物件がある時点で実際は購入した方が安い現実


179: オリエンタル(SB-iPhone) 2013/06/27 17:51:39 ID:YLdSlpbYP

マンション買ったけどVOC土壌汚染でヒドイ


180: ラ・パーマ(空) 2013/06/27 18:05:52 ID:nsrTouIi0

土地1坪から売れよ、、、


182: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 18:27:48 ID:KEKBt7dr0

>>180
今年は終わっちまったみたいだ。来年期待だな。
http://www.tsugarukajitsuka.com/melon.html


181: ピクシーボブ(神奈川県) 2013/06/27 18:09:22 ID:5eMgDi8K0

住居購入者に住宅ローン控除はあっても
アパート住人に家賃控除はない。
なめとんのか。


237: サーバル(チベット自治区) 2013/06/28 09:07:27 ID:DS0Br3Sn0

>>181
だって固定資産税払わないだろ?


183: ヒマラヤン(大阪府) 2013/06/27 18:43:50 ID:tLGnPHwg0

1000万以下の中古物件でも値下げ交渉額100万くらい乗っかってるからおまえら交渉してまけてもらえよ


184: サーバル(家) 2013/06/27 19:06:33 ID:agPqy2lB0

歳いってから絶対にビルトインガレージ付きの新築買う。
都心の一軒家でよく見られる狭くて雨に濡れるような駐車場しかない豚小屋には住みたくない。


186: ヒョウ(宮城県) 2013/06/27 19:31:22 ID:URlA6Nom0

ガレージ欲しいけどビニールハウスでも丈夫なのがあるらしいよ


187: オリエンタル(三重県) 2013/06/27 19:46:20 ID:LRLptFe60

土地借りコンテナハウス置き最強
http://www.imweb.ne.jp/container/j-house_001.html


189: スナドリネコ(神奈川県) 2013/06/27 20:29:02 ID:3slQ8JTe0

>>187
夏は死ぬほど暑くて、冬は地獄の寒さなんだろ


188: サビイロネコ(北陸地方) 2013/06/27 20:23:36 ID:JifCRGHGO

日本の一軒家信仰は土建政治家と土建企業と金融屋が作った幻想
って銀行マンのオヤジが昔言ってたが
バレンタイン並みに定着してるよなw


190: ヒマラヤン(大阪府) 2013/06/27 20:46:09 ID:LfYV7k1g0

>>188
もう都市部では一軒家信仰なんか消えかかってる
タワマン信仰に置き換わった


191: アムールヤマネコ(長屋) 2013/06/27 20:56:11 ID:wT+kBlr90

タワマンつうか大規模だな
なんか知らんけど大規模人気


195: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 21:16:54 ID:KEKBt7dr0

>>191
1000戸近いのとか蜂の巣みたい。キモチワルイ。


196: ヒマラヤン(大阪府) 2013/06/27 21:24:26 ID:LfYV7k1g0

>>195
地震後はいろいろ大変だろうな
仮に建物に被害がなくても、インフラが止まれば生活が成り立たなくなる
東京のタワマン乱立地帯なんかだと避難所もパンクしてしまうだろう

とはいえ、まず地震で助かることが第一だからな
下町の木造住宅密集地帯よりはタワマンのほうがいいと思う


199: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 21:38:36 ID:KEKBt7dr0

>>196
本物の高級マンション(賃貸)は低層なんだよなー


205: オリエンタル(新疆ウイグル自治区) 2013/06/27 21:46:25 ID:GaZmbaIUP

>>191
タワマンは管理費が糞高い代わりに売却時の値段も大きく値下がりする事はない
むしろ新築の時よりも高い物件もかなりある
殆ど管理費という名の賃貸物件
大規模マンションはスケールメリットが大きいので相対的に安いのが人気


192: イリオモテヤマネコ(中国地方) 2013/06/27 20:56:27 ID:fYjtez1J0

                                  
ありがとう 長周期地震動


193: ヒマラヤン(大阪府) 2013/06/27 21:02:34 ID:LfYV7k1g0

311でも長周期の揺れに晒されたタワマンは数多くあったが
被害なんか全然なかっただろ?
阪神大震災でもタワマンに目立った被害などなかった

とりあえずは安心なんじゃないか?
個人的には高いところに住むのはお薦めしないけど


195: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 21:16:54 ID:KEKBt7dr0

>>193
非常電源、エレベータか水道ポンプ、どれかが逝ったときを想定するとゾッとする


241: ターキッシュバン(岡山県) 2013/06/28 13:59:06 ID:m075aNm2P

>>193
震度9超えると1時間ぐらいずっとグラグラするらしいで
戸建はつぶれても逃げれるが、タワーマンションは逃げようがない


194: ソマリ(神奈川県) 2013/06/27 21:02:58 ID:Nq5uTFLm0

もともとの土地持ちがアパート建てたら10年以内に元取れるけど
土地から買ってアパート建てても元取れるのは20年以上先だよ
東京近郊は
しかも、かなりまとまった金を持ってないと無理。
多額の借金して買うと、元も取れるかどうか
但し、子孫に土地だけは残せる


197: クロアシネコ(WiMAX) 2013/06/27 21:33:49 ID:1fOSDL8+0

50年後も20代でいられるんなら一生賃貸でいいだろうよ


198: アフリカゴールデンキャット(家) 2013/06/27 21:36:12 ID:vJJlQRIZ0

家賃たけーよといつも不満だったが考え方を変えた
中古アパート買って人に貸せばいいんだと


209: 黒トラ(やわらか銀行) 2013/06/27 22:01:10 ID:vIS4Cz7/0

>>198
リフォームと管理も自分でやらないと養分になるだけ。


213: ソマリ(やわらか銀行) 2013/06/27 22:10:16 ID:aniH/Yh00

>>198
立地条件とかがよほど良くないと、普通のアパートだったらちょっと古くなると
借りる人がいなくなる。
いつでも全室が埋まると思ってたら大間違い。


200: ペルシャ(西日本) 2013/06/27 21:41:36 ID:cA04acRJO

ちょっと位交通があれでもいいから一軒家が欲しい
宝くじでも当たらねーかな?


202: 猫又(神奈川県) 2013/06/27 21:43:56 ID:7sxpGWp40

>>200
西日本で交通の便が悪いところなんて糞安いだろ


203: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 21:43:56 ID:KEKBt7dr0

>>200
お前が会社員で、物件が校外の中古でよいならどーにでもなるだろ
家賃より安いぞ
早くしないと消費税も金利もあがるぞ


208: ヒマラヤン(大阪府) 2013/06/27 22:00:59 ID:tLGnPHwg0

>>200
西宮名塩とかw


215: 縞三毛(大阪府) 2013/06/27 22:15:17 ID:i//zf8p70

>>208
名塩は言うほど辺鄙でもないけどな
梅田まで30分だし
有野台とか唐と台まで行くと
かなり悲惨になってくるが


201: ジョフロイネコ(神奈川県) 2013/06/27 21:42:46 ID:EHLC7tMY0

物件をローンで買うところまでは持ち家も賃貸も一緒
その物件に自分が住むのが持ち家
他人に貸して家賃収入をローン返済や税金や修繕管理費に充て
残った利益で生計を立てるのが賃貸


206: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 21:50:03 ID:KEKBt7dr0

ローン地獄ってバブル時代の産物だろ
今の長期金利で収入の 1/3 以内の払いに押さえとけば
多少収入が下がっても地獄にはならない


207: 黒(公衆) 2013/06/27 21:58:47 ID:Az+t71fL0

賃貸には連帯保証人のことや契約更新で、
毎回なんやかんやでゲンなりさせられ購入へ心が動く・・・
分譲を買ったら買ったで、管理組合の理事の輪番制でゲンナリした。
どっちもどっちだな。


210: サバトラ(福岡県) 2013/06/27 22:05:11 ID:g5U6QQDT0

人口減だから賃貸優位になるのは間違いない
ただ、年金生活に入った時持ち家か賃貸かで精神の安定度が全然違う


211: オリエンタル(大阪府) 2013/06/27 22:05:37 ID:po0q5esRP

貧乏人は賃貸一択だろ
せめて資産の二、三割で一括購入できるくらいじゃないと


212: サーバル(家) 2013/06/27 22:09:56 ID:agPqy2lB0

関東で今でも更新料払ってる人っているのかな?
判例を持ち出して交渉すれば払わなくて済むようになってるけど。


214: スナネコ(WiMAX) 2013/06/27 22:12:14 ID:4AUa3rgk0

職を失ったらローンも払えなくなって破産というルートしか見えないから買う気にならない
賃貸なら出ていくだけで済む


216: ジョフロイネコ(神奈川県) 2013/06/27 22:18:43 ID:EHLC7tMY0

購入の選択肢が贅沢なのしかなさすぎだろ
郊外でレオパレスクオリティなら多分新築でも400万円しないはず、固定資産税も格安だろうし
ただレオパレスと違って修繕管理は自己負担だけど月5万円家賃払い続けるより全然楽だと思う


217: イリオモテヤマネコ(東京都) 2013/06/27 22:26:35 ID:7k8QJ7IL0

>>216
確かに木造アパートの区分所有というのは聞かないね
区分登記はできそうだけど


218: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 22:29:29 ID:KEKBt7dr0

>>217
長屋の区分所有は実例あるだろ。


220: イリオモテヤマネコ(東京都) 2013/06/27 22:31:20 ID:7k8QJ7IL0

>>218
長屋はたまに見るけど木造アパートは見たことがない


219: アンデスネコ(家) 2013/06/27 22:30:47 ID:VSxYpk3I0

賃貸の方が金持ちだと思うわ
広いマンション借りる位なら、戸建て買った方が安い事多いし


221: アンデスネコ(家) 2013/06/27 22:38:34 ID:VSxYpk3I0

中古とか言ってる奴いるけど、中古の一戸建ては住みたくないな
アパマンよりも生活感が染みこむというか。もっと言えば穢れ的な何かを感じる
中古戸建て巡った事もあったけど無理だった
マンションとかは中古でもまぁいいかと思った部分もあったが


223: 縞三毛(大阪府) 2013/06/27 22:42:46 ID:i//zf8p70

>>221
木造は痛むのが早いし
メンテもロクにしてない家ばかりだからな
マンションはRCで管理組合がそれなりにメンテやってるから


225: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 22:46:23 ID:KEKBt7dr0

>>223
俺の本音は中古マンション最強w
安い。とにかく安い。家賃払うの馬鹿らしい。


226: アンデスネコ(家) 2013/06/27 22:48:12 ID:VSxYpk3I0

>>225
中古マンション安いし立地も悪くない所多いからいいよな
でも、4,50年後には立て替えとかでメッチャ金かかるし、管理費・共益費結構高いだろ


228: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 22:53:04 ID:KEKBt7dr0

>>226
4,50年家賃払うのに比べたらよっぽどマシ
管理費は物件による。高級じゃない大規模か自主管理かエレベーター無しは安い。
修繕積立金は段々高くなっていくな。
一生住むとは思っていない。


230: アンデスネコ(家) 2013/06/27 23:08:18 ID:VSxYpk3I0

>>228
まぁ、そうだよな。
年取ったらまた買えばいいかもな


222: ジョフロイネコ(神奈川県) 2013/06/27 22:41:31 ID:EHLC7tMY0

本来金持ちが住む序列としては
ホテル(面倒なことは全部やってくれる)>賃貸(管理修繕は管理会社がやってくれる)>持ち家(全部自分が面倒を見る)なんだよな
だけど利子なんて払う余裕のない貧乏人に限って必要なサラ金のような矛盾した存在だよな賃貸


224: イリオモテヤマネコ(東京都) 2013/06/27 22:43:17 ID:7k8QJ7IL0

区分登記できるかどうか知らないけど
木造アパートを新築で区分にして分譲するメリットがないと思う
何故ならアパート全員で共有じゃ土地の持分も大きくて土地代が高いし
新築の建物じゃ価格がすごく高いだろうから

レオパレス商法は土地を所有してる地主だからこそできる
中古の木造アパートを区分登記して1つだけ売るとかならまだあり得そう


227: デボンレックス(関西・東海) 2013/06/27 22:50:17 ID:ALSpDvSR0

人生の最終勝負はマイホームだからな
学歴、会社、収入なんてみんなそこそこあって当たり前
ルックスなんて好みの問題で勝敗つけにくい
クルマなんてフリーターでも見栄張れる
最終的に勝敗は何で決まるか?    
マイホーム
東京だろうが地方都市部だろうが最低でも50坪の一戸建じゃなければ負け組
マンションなんて管理費、修繕費が死ぬまで続く永遠の賃貸でしかない(不動産板より) 
ただし田舎は問題外で負け


229: ソマリ(神奈川県) 2013/06/27 23:07:18 ID:Nq5uTFLm0

>>227
横浜市の駅近くの住宅街で、50坪新築だったら1億くらいだろうな
家の近くだと50坪の売家が出たら、業者が2軒に分割して新築立ててるわ
1軒6000万くらいで

中古住宅だったらかなり安くなるだろうけど


231: ロシアンブルー(埼玉県) 2013/06/27 23:12:55 ID:KEKBt7dr0

>>229
都市中心部は地価の比重が高いから、中古でもそんなに安くねーだろ


233: ソマリ(神奈川県) 2013/06/27 23:25:58 ID:Nq5uTFLm0

>>231
古い住宅は、取り壊し料金を差し引かれたりしちゃうんだな、これが。
更地のほうが高くなったりする

あとは、新築は業者の利益が乗ってるからね
中古住宅は個人対個人で、不動産屋が仲介のみの場合だけど
業者の所有物件は、業者が利ざや稼ぐ分、高くなるだろうね


239: コーニッシュレック(新疆ウイグル自治区) 2013/06/28 09:18:05 ID:OZbhzxydP

>>233
ある程度経年してる戸建よりも更地の方が価値が高いのは事実だが
取り壊し費用ってそんな高くもないけどな
あと更地で売ってる物件よりもまだ住める上物あり物件の方が掘り出し物は多い


232: ノルウェージャンフォレストキャット (愛知県) 2013/06/27 23:15:41 ID:P/YZMJME0

20年落ちとかなら1/3以下とかじゃね?


234: トンキニーズ(関西・東海) 2013/06/28 08:10:53 ID:ohhznmEU0

30坪のミニ戸建に住んでる奴w
毎日狭い場所で上ったり下りたり、ハムスターじゃないんだからw
よくあんなところに住めるよな
ワンルーム積み重ねたみたいで惨めすぎるw


235: ハバナブラウン(埼玉県) 2013/06/28 08:14:16 ID:yveJi80S0

3LDKくらいの平屋に住みたい


236: 黒トラ(佐賀県) 2013/06/28 08:18:14 ID:janqUy7W0

会社で家賃補助あるんなら賃貸がいいだろ。


238: スナドリネコ(北陸地方) 2013/06/28 09:10:34 ID:CZW/A9H7O

住宅ローンで一軒家買え
そのほうが経済潤う


240: イエネコ(東日本) 2013/06/28 13:43:02 ID:ry/gV2Ij0

しっかり建てた戸建てリフォームが何となくお得そう


242: ジャガランディ(庭) 2013/06/28 15:57:05 ID:Vm3cSFWq0

やっぱ中規模で財閥系や大手だな
共用施設あんまないタイプ


243: トンキニーズ(関西・東海) 2013/06/28 16:31:39 ID:ohhznmEU0

地方出身者が東京に住むって時点でほぼマンションしか選択肢がないわけで        
そうすると管理費、修繕費、突然の臨時積み立て
すべてを共同で維持していかないといけない 
これは定年しようが無職になろうがまったなし!
庶民は死ぬまで搾取されるために生きるのが東京のシステムw


244: メインクーン(岩手県) 2013/06/28 16:35:24 ID:9f9eKrOQ0

購入はリスク高すぎるだろ。
転勤やリストラ、はたまたご近所が変な人だった。


245: メインクーン(岩手県) 2013/06/28 16:42:45 ID:9f9eKrOQ0

モンゴルのゲルのような住宅が理想(´・ω・`)
持ち運び可


246: ヒョウ(大阪府) 2013/06/28 16:44:09 ID:wbnC7QLk0

資産とか考えてないけど、ローン終わったらマンションだけど管理費と固定資産税さえあればホームレスにならなくて済むから。


249: ピューマ(神奈川県) 2013/06/28 16:47:53 ID:TiZqJRHD0

>>246
資産=負債でもあるからなぁ。
地震など一切の災害がなくて建物が丈夫で、住民の民度が高くて、
修繕積立金の管理、使用がしっかりしていたら

管理費だけで楽できると初めて言えるんであって、、、、


247: オリエンタル(芋) 2013/06/28 16:44:25 ID:79S6M8c00

土地だけ買ってトレーラーハウスってのは駄目なんかね


248: メインクーン(岩手県) 2013/06/28 16:46:18 ID:9f9eKrOQ0

マンションの騒音被害に遭ったことがある私は、絶対マンションや住宅の購入は絶対無理。


250: バリニーズ(チベット自治区) 2013/06/28 16:51:29 ID:r/26vHjD0

中古の戸建てか新築のマンションか迷う


251: コーニッシュレック(dion軍) 2013/06/28 20:24:12 ID:FtKBdhn9P

マンションが楽でいい
年とったら階段の昇り降りがおっくうになる


引用元: 購入か賃貸か?年収200万未満でも「購入」を希望する人53.5% 賃貸はあっという間にウン百万、ウン千万

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